Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Nevers 58000
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 30 ca
Nevers Charmante Maison Ancienne 4 Chambres.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison ancienne nichée au cœur de Nevers dans un quartier dynamique et recherché.
La maison comprend au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux de 30 m², idéal pour des moments de convivialité entre amis et famille. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un grand bureau pouvant faire office de chambre. Un wc ainsi qu'une petite véranda.
A l'étage vous trouverez 3 chambres de respectivement 12.50 m², 11.50 m² et 12m² ainsi qu'une salle de bain avec wc.Un atelier, une grande dépendance ainsi qu'une belle cave de 17 m² complètent l'ensemble et le tout se trouve sur une parcelle de 230 m² avec sa terrasse et ses espaces de verdures, parfait pour des moments de détente en plein air.
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, la chaudière gaz à condensation est très récente (2ans), les combles sont isolés et elle est reliée au réseau d'assainissement collectif. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été refaite.
De nombreux commerces et services, les transports en communs ainsi que la gare sncf sont accessibles en quelques minutes seulement à pied,
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol61 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNevers 58000
- RéférenceVM1307
Détail des pièces
- entrée et dégagement9 m²
- salon / salle à manger29.50 m²
- chambre / bureau13 m²
- cuisine8.55 m²
- wc1.15 m²
- véranda6.60 m²
- cabanon8.35 m²
- dépendance14.91 m²
- palier5.13 m²
- dégagement3.75 m²
- chambre12.61 m²
- chambre11.53 m²
- chambre12.05 m²
- salle de bain / wc4.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 400 558 102
