Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Éloi 58000
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 13 a 45 ca
Charmant pavillon idéalement situé au calme dans une impasse et à quelques minutes du centre ville de Nevers.
Il comprend une entrée, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux de 25 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 chambres dont une aménagée dans les combles.
Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier, un débarras ainsi qu'un espace buanderie.
Un grand garage indépendant complète l'ensemble et le tout se trouve sur une parcelle de 1 345 m².
Le gros œuvre ainsi que la couverture sont en bon état. La maison est équipée en double vitrage et le chauffage central est confié à une chaudière gaz à condensation récente et économe.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et une partie des combles est aménageable pour vous offrir un espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Éloi 58000
- RéférenceVM1361
Détail des pièces
- entrée2.20 m²
- cuisine9.60 m²
- dégagement2.40 m²
- salle d'eau4.50 m²
- wc1.40 m²
- chambre 112.00 m²
- salon / salle à manger25.00 m²
- chambre10.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 400 558 102
